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报告认为，随着2019年二季度以来一二线城市调控政策的收紧，房地产市场投机成份被不断挤出，房价波动性持续降低。2019年一季度的市场小阳春，也在一定程度上透支了下半年的市场需求，一二线城市短期市场存在下调的动力。三四线城市总体缺乏高端产业和人才吸引力，房地产市场并不具体长期持续上涨的条件。2018年下半年以来，在政策刺激效力减退及房价“相对洼地”消失的背景下，三四线城市住房市场可能将先后进入下行小周期，房价稳中趋降。

当然还有一点就是千万别迷信这个。如果真的两个数一除就可以赚到钱，那就是太容易了。细讲一下这个ROE净资产收益率是怎么算出来的。有些软件有，些软件就没有这个指标。简单说一下，其实就是用这个每股收益除以每股净资产。主持人：每股收益除以每股净资产得来的就是我们需要的这个净资产收益率。

“没办法，马斯克就是这样的耿直，如果不怼人就不是马斯克了。”“没办法，我们学院派的扎克伯格没有那么多心机，这次一定是被人坑了。”由此看来，让群众接受你的人设，简直是一件事半功倍的大好事。一旦人设竖立起来，就会得到大家的情感支持。其实国内一些大佬也已经意识到了人设的重要性。比如周鸿祎，就总是穿各种款式的红色polo衫。

基金经理何理我们说市场利率5%是无风险的，我明年想让我账户上有105块，那么今年存多少钱？这个答案大家很容易算出来。但如果长了，我们还会给大家具体举个例子，还是在刚才那个假设条件下，我们又进一步增加了一个无风险利率进来。这个公司今年和明年，每年都产生100亿自由现金流，那么我们在无风险利率5%的情况下怎么给它估值呢？我们就要用到刚才那个公式，这个公式看似很复杂，但是我们一定要去理解。因为只有理解这个我们才知道巴菲特大致的一个估值方式。而且这个估值方式也是机构，特别是国外机构比较认可的，那么第一年和第二年我们都产生了100亿的自由现金流对吧？这是两个100，这个代表了我第一年就是它相当于我年初的多少钱，最后算出来大概就是95亿左右，就是我年末的100亿在年初就是95亿，就是这样的概念。那么这个值是两年，因为我们的100亿要折现到两年。

当日，城投集团控股的H股公司云南水务也发布了公告，内容主要为保利集团计划参与城投集团的混合所有制改革，目前具体方案尚未最终明确，该事项可能导致城投集团控股股东和实际控制人发生变更。公告同时提及，混合所有制改革未必一定会实现。城投集团组建已有14年，目前拥有云南城投、云南水务两家主板公司及一家新三板公司一成股份，参股诚泰财产保险等20余家公司，是曲靖商业银行第一大股东、莱蒙国际集团流通股第一大股东、闻泰科技第二大股东。截至去年底，集团总资产2924.73亿元，累计实现收入逾1400亿元，实现利润逾150亿元。

来源：通达信（本文来自于界面）责任编辑：陈悠然 SF104外媒报道，一位知情人士表示，日产汽车反对联盟伙伴雷诺通过控股公司架构进行合并的再次努力。该人士表示，自从雷诺董事长Jean-Dominique Senard4月份首次向日产社长西川广人提出正式建议以来，谈判一直在进行；日产当时予以拒绝，并持续反对。